你身处的市场，正在发生哪些变化； 这些商业如何应对消费者的“喜新厌旧”； 庭院和剧场，郊区商业的新方向；市中心的宜家新店有何特别
2020-07-28
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01
17万字大数据报告透视：你身处的市场，正在发生哪些变化？在各方的努力之下，中国购物中心终于要逐渐摆脱疫情阴霾：商圈客流逐渐恢复到接近疫前的水平、网红店排队盛况重现、停摆近200天后的影院业也于近日复工。
此次疫情对购物中心冲击较大，但同时也促进行业发展回归理性，推动变革进程。如何通过转型升级来提高自身抗风险能力，成为商业地产从业者思索的关键。
➤ 刹车减速！市场增量锐减；
➤ 消费动能走弱，空置率攀升；
➤ 人均GDP突破1万美元，迈上新台阶；
➤ Z世代成为新消费主力；
➤ 直播带货成风口，开创全新营销模式；
➤ 数字化、智能化进一步发展；
02
当“喜新厌旧”成为习惯，这些商业却把诊所、博物馆、汽车影院搬进来了！毋庸置疑，消费者是喜新厌旧的，这是人的本性使然。当物质需求被满足，其它层面的多样需求随之浮现，在这种全新的消费时代下，一场关于场景的革命正在发生。购物中心x共享直播间、医疗诊所，零售和餐厅的新物种x机场，商业x学校，商业x办公，商超x影院等等，逐一打破了人们对场景的刻板印象，场景营销日渐风靡，场景跨界渐成新常态。
➤ 购物中心x共享直播间、医疗诊所、水族馆；
➤ 博物馆、零售和餐厅的新物种x机场；
➤ 商业x学校；
➤ 商业x办公；
➤ 商超x影院；
03
利用庭院和剧场打造消费空间，成为了郊区商业的新方向！"沃勒特邻里中心"是一个一万平方米的社区公共活动及零售消费体验中心。位于惠特尔西（Whittlesea）的沃勒特地区，地处墨尔本金融中心北面25公里外，是一个正处于飞速发展阶段的近郊区域。该项目旨在满足当地日益增长的居民数量，为他们提供一个社交和购物消费兼重的公共空间。
近郊购物中心往往都只有单纯的消费功能。而这个这个邻里中心，试图将消费模块与社区住户的活动需求结合在一起，通过这个综合体空间去满足社区居民生活和消费的各种需求，从而为各个阶层的住户所服务。
➤ 遮阴的庭院和圆形剧场；
➤ 在“群生”的竹林中漫步；
04
缩小至十分之一，上海市中心的宜家新店有何特别？上海静安寺寸土寸金，这里写字楼林立，还有高档百货久光、芮欧和豪华酒店瑞吉。现在，静安寺来了个“市区稀客”——宜家。
这个全国首家城市店（IKEA City）位于华山路和南京西路路口。它是宜家在上海的第5家门店、全国第33家店。静安城市店面积约为3000平米，是常规宜家商场的十分之一左右。店内陈列有3500件商品，其中，1200余件是可直接提走的商品。而宜家完整的产品库有9500件商品。
➤ 餐厅“强化”了，但依然是“引流神器”；
➤ 宜家小程序存在感很强；
➤ 大店著称的零售商，开小店嵌入市中心；
