狩猎“烂”商场，这个PE巨头在亚洲难有对手；打造下沉广场为“焦点”空间；社区团购是个万亿级存量市场；盒马全国首家X会员店；

2020-10-13

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如果说，“超级收租王”的领展，强调的是租金收益的分享和管理费的提成，那对于基汇这个“超级爆改王”来说，资产增值则是其预期回报的重要来源。

生于美国，长于香港，扩张于内地，基汇资本已在大中华区（大陆、香港、澳门和台湾）及亚太周边投资超69个项目，包括上海353广场、北京盈科中心、上海凌空SOHO等。

钟情低价买入破旧老楼，重建或调改，并施以“化腐朽为神奇”的运营术，增值后高价退出。潜伏15年之久，“整容师”基汇资本，为内地商业存量新生，提供了一种高效的可鉴样本。

➤ 十五年，中国内地商业物业投资路径；

➤ “超级爆改术”与四大运营平台；

➤ “长钱”支持下，资产增值铺就高品牌溢价；

随着时代发展，城市轨道交通快速的普及，很多城市都进入了TOD时代。同时购物中心的消费客群也从80后、90后逐渐向新生代95后、00后转变，新一代消费者期待购物中心承载更多的体验功能，决定了未来的购物中心的情感化、体验化趋势。

下沉式广场作为商业项目的地下“增量空间”，与城市轨道交通相连接，在提升便捷度的同时，也带来巨大的客流，所以积极开发地下空间利用率，也成为了目前存量商业的不二选择。

➤ 下沉式广场与商业价值，有什么紧密关系？

➤ 客流”变“客留”，如何通过设计打造好“下沉空间”？

在2020中国生鲜零售大会上，《商业观察家》邀请十荟团副董事长刘凯，食享会创始人戴山辉，爱客多总经理、小爱联盟理事长房淼做了一场关于社区团购的圆桌讨论。其中，十荟团、食享会两家企业是社区团购市场中的初创公司，属于市场第一梯队。小爱联盟则是基于传统连锁商超组建的社区团购业务联盟。

➤ 社区团购的定义以及未来市场；

➤ 社区团购的履约成本处在什么位置？

➤ 社区团购未来的迭代空间在哪？

9月28日，《零售圈》提前来到上海，探访实录即将开业的盒马X会员店，这家被称为“中国人自己的仓储式会员店”的超市到底有什么不同呢？如果非要用一个词来形容，那就是很“MAX”。

商业地产玩业态，购物中心玩品牌，商场超市玩商品，盒马X会员店，就是一个商品玩家，门店打有“盒马MAX”标识的“割箱”式陈列，让盒马X会员店显得与众不同。。

➤ 全国首家，盒马X会员店，中国人自己的会员店；

➤ 自有品牌40%，盒马Max占比20%，海外直采10%；

➤ 敬畏、对标、超越；