2020影响商业地产的三件大事；2020步行街及商业地产企业的数字化转型路径；社区商业如何 “叫好又叫座”；商业街区如何玩转“地标式”廊架
2020-12-01
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30年后再看商业地产，行业繁荣的起点居然是2020这三件大事2020年，整个商业地产市场发生了三件最最重要，可以说影响未来30年发展的大事件：新冠疫情、公募REITs、商管公司上市。
于是乎，今年九月底万达高调宣布要全面轻资产，放弃重资产。据不完全统计，万达在2020年计划开业的50个广场中，有37个属于轻资产项目。此外，凯德、大悦城地产、爱琴海商业、万科印力、华润置地、花样年、保利商业、合生创展等企业近年来纷纷推出了轻资产管理项目。同时，天虹、世纪金源、红星美凯龙、华地国际等都在抢点做服务管理输出；华地国际制定了未来三年开出百个商业项目的目标，这些商业项目多数是轻资产输出。
➤ 减“重”，从发展核心业务到提炼核心价值；
➤ 从品牌输出到资产管理，轻资产发展的常见模式；
➤ 资产管理/轻资产模式，未来的市场机会及价值链条；
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《后疫情时代的智慧商圈发展》报告：2020步行街及商业地产企业的数字化转型路径随着疫情长周期对商业行业带来的深度伤害和长期影响，零售商业不仅经历阵痛，也同样面临着一系列的数字机遇。
一方面，疫情影响消费信心，整体消费需求萎缩；另一方面，企业越做越难，利润越来越薄，传统模式已经失去增长动力，数字化转型恰恰是“突围”的必由之路。对前沿科技和新兴网络力量的消化和吸收成为以步行街、购物中心为代表的传统商圈的共性选择。那么，疫情对商业领域的影响和改变都有哪些？企业数字化转型到底要往哪里转？
➤ 疫情下的商业冲击和影响——深度伤害和长期影响；
➤ 疫情下商业消费的五大变化方向；
➤ 传统商圈数字化转型的路径和形态；
➤ 智慧商圈未来的发展趋势；
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“小而美”的社区商业入局者众多，为何“叫好又叫座”的却没几个？尽管购物中心在商业社会中仍然发挥着重要作用，但商业新时代，社区商业以全新的运营模式开始登上时代舞台，走进千家万户的美好生活里。
近年来，千亿级房企如万科、绿城、龙湖等均已经提前布局社区商业，甚至行业之外的互联网大佬如阿里、京东等也在积极进入这一蓝海市场。
然而令人尴尬的是，尽管众多行业大鳄都在布局这一细分领域，但要找几个既叫好又叫座的优质社区型购物中心项目，无论在上海还是放眼全国，都堪称行业难题。
➤ 为何头部企业越来越青睐社区商业？
➤ 社区商业存在的问题；
➤ 社区商业的类型；
➤ 社区商业新风口，如何打造出优质的项目？
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如何玩转“地标式”廊架？这样设计有颜又有趣，关键还科技感满满！廊架在商业街区、购物广场等户外空间中因其不可替代的功能性而被广泛应用。
在满足基本使用功能的基础上，如今的廊架更加注重其艺术性、创造性、娱乐性，现在很多新材料为廊架提供了越来越多创意设计的可能性，而高科技的加入，让其拥有颜值的同时，更是具备了互动等功能，甚至成为城市空间里一处“新地标”。
➤ “廊架”在景观设计中有多重要？
➤ 用设计、科技拯救无趣“廊架”；
➤ 廊架设计最基本要求；
