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01

疫情之下，实体商业市场发展有何变化？

全国性的疫情再次席卷而来，多地出现疫情反复情况，长时间的封控状态也使得各类商业空间的经营都受到了重大影响。不少商业主体及品牌为了生存，也开始出现了更多新的探索路径。疫情对实体商业发展来说，既是巨大挑战与困难，亦是“催化剂”，其对于商业市场的发展的推动作用不容忽视。

自疫情以来，盈石持续关注市场消费者变化，同各大商业主体及品牌方保持积极沟通，特别对于上海地区此轮疫情以来，就“消费者”、“商业主体”、“品牌方”及“从业者”四大方面为出发点，对市场发生的系列变化及新机遇做出总结与分析，以供业内共同交流与探讨。

➤ 消费者购物心理及行为变化助推商业变化；

➤ 市场主体积极应对，寻求线上营销新赛道；

➤ 品牌方主抓私域流量，倒逼资本化进程；

➤ 从业者保持乐观，直面困难；

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社区商业的十大发展趋势，都有哪些商业升级新思路？

据统计，目前我国社区商业总体量在10亿㎡以上，头部开发商也积极拓展社商产品线，在去年全国开业的商业项目数量有1000余个，其中很大一部分是社区型商业，商业体量多集中于5-10万方。

特别是在疫情常态化的大背景下，满足“家门口”消费需求的社区商业，成为当下最受关注，也最具有提升空间的商业类型之一。

本期整理总结了社区商业的10大发展趋势，希望能借助具体案例为您提供趋势判断的理论依据。

➤ 未来的社区商业，各维度的消费思维升级是关键；

➤ 社区商业十大商业创新，洞察新趋势；

03

从“素颜”到“第五立面”，购物中心的屋顶如何突破限制？

车水马龙的城市当中，登上一方屋顶俯瞰远眺，对追求新奇的人们无疑是一种别样体验。在建筑设计中，屋顶被看做是楼宇前后左右之外的第五个立面，开发者若有效利用屋顶空间，可使其与前四个立面有机结合，彰显项目独一无二的个性特色。

由南至北，近年来《商业地产观察》发现，北方新项目中，关于屋顶场景的规划逐渐频繁起来。如北京即将亮相的首钢园六工汇购物广场、国家会议中心二期核心商业北辰荟购物中心、大兴上德中心，以及2018年启幕的龙湖房山天街等，都不约而同对屋顶空间进行了精心打造。那么，这些项目的屋顶场景有何创意玩法？他们又是如何突破北方气候限制的？屋顶商业在打造中需要注意哪些问题？以下，我们逐一揭晓。

➤ 屋顶空间的价值发掘；

➤ 场景化时代，北方屋顶玩出新花样；

➤ 屋顶商业的难点与痛点，如何破局？

04

购物中心如何巧用酷炫大台阶，来打造与众不同？

对于一个商业综合体来说，如何提升商业的空间价值和体验感，是商业地产人一直在研究的重要课题。

近年来，随着对于商业空间的开发利用和商业形态的不断创新，商业项目想尽各种“套路”来丰富商业建筑空间，提升游逛体验感。

与此同时，我们发现，越来越多的商业空间通过大台阶设计吸引、引导客流。

本期，派小沃整理了一些造型各异、酷炫吸睛的“台阶”设计，供大家参考借鉴。

➤ 越来越多的酷炫大台阶被运用到商业场景空间中；

➤ 如何利用“台阶”让商业空间变得“有趣好逛”？