商场和品牌为什么都…

商场和品牌为什么都爱打菜市场的主意;「情绪价值」,可能是“新兴商业提案”的起点;上海823个品牌透露怎样的商业密码;品牌门店组CP越来越野;


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01

难以割舍的“人间烟火”,商场和品牌为什么都爱打菜市场的主意?

作为生活的根源,最富“人间烟火气”的菜市场近年来颇受零售品牌欢迎,除了Prada菜市场,MUJI和诚品也纷纷布局菜市场业态。据艾瑞咨询调研,我国菜市场规模超过了3万亿,占据生鲜购物56%的市场份额,从这组数据我们可以得知,开启财富密码的金钥匙也有可能是在菜市场。这对于占据地利的商场而言更是不可错过的发展机遇,因此,近年来,不少商场纷纷以此为目的将菜市场进行升级改造。

但想在诺大的市场中分得一杯羹又谈何容易,有的品牌经过三年多的探索,换了一种模式重新再来。今天,铱星云商将分商场和品牌两部分,看看它们打造的菜市场是什么样的,以及菜市场到底有何魔力,为什么商场和品牌都爱它?

➤ 商场菜篮子由“面”到“体”;

➤ 品牌跨界进军菜市场;

02

Z世代的「情绪价值」,可能是这些“新兴商业提案”的起点

全网话题播放近450亿,《脱口秀大会》第四季完美收官。据央视财经报道,今年以来线下脱口秀表演迎来了巨大的市场增量,国庆期间,上海多家脱口秀剧场也几乎场场爆满,而撑起这片脱口秀蓝海的,正是这届嘴上说着深夜“网抑云”、“emo”的年轻人,他们为高压的生活找到释放的契机,越来越多的地方开始成为他们情绪收容所。

年轻人为他们的情绪买单,情绪的变化又拓展了消费领域的哪些边界?

➤ 城市青年的吐槽乐园——脱口秀;

➤ 音乐与情绪的实验室——Livehouse;

➤ 独孤与幻想的容纳器——小酒馆;

➤ 情绪发泄游乐场——解压馆;

➤ 精神治愈“疗养院”——撸宠馆;

03

一半是餐饮品牌,上海823个品牌透露怎样的商业密码?

上海因其强劲的消费活力、宽松的商业环境、前沿的消费趋势,为品牌提供了广阔的成长空间。从消费市场规模、新品牌数量和人均消费三个维度来看,上海都无愧于“魔都”的称号:2020年,上海社会消费品零售总额1.59万亿元,高于全国4.4个百分点,规模稳居全国城市首位;天猫发布的2020年新品牌图鉴中,上海以90个品牌位列榜首;根据第一财经数据,上海人均消费支出为42536元,位居第一。

上海品牌的成长,与城市的发展呈现出极强的相关性。据赢商网统计,进驻上海各购物中心超3家以上的上海本土连锁品牌共823个,为全国之首,其数量超过深圳和广州品牌数量之和。业态种类多而全,包括餐饮、儿童亲子、跨界集合店、零售、生活服务、文体娱等多种业态。

➤ 2017年沪上品牌大爆发;

➤ 七成品牌出沪;

04

为了留住年轻人,品牌门店组CP越来越野了

自带“热搜体质”的联名营销,因“Prada开菜市场”又火了一把。

近日,位于上海徐汇区乌鲁木齐中路318号的“乌中市集”,“穿”上PRADA后“出圈”了。这一联名事件在各大社交平台刷屏,为PRADA赚得一波年轻人的关注,也让乌中市集摇身变成网红打卡点。

如今,跨界联名之风已风靡消费圈,脑洞越来越大、路子越来越野。

➤ 消费场景及客群接近的联名店,1+1>2;

➤ 看似毫不相关的“开脑洞”,制造“反差萌”;

➤ 跨界联名店成功的前提:品牌热,场景新;

2021年商场开业…

2021年商场开业猛增,未来商业将出现哪些趋势;地块更新、徐汇田林让「花开蒲汇塘」;商业数字化有哪些新趋势;关于商业空间的主题场景化打造;


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01

2021年商场开业猛增,未来商业将出现哪些趋势?

受2020年疫情影响,2020年一大部分购物中心延期开业,也就造就了2021年购物中心开业创新高。2021成为购物中心开业大年。按照面积8万㎡以上口径统计,2021年开业购物中心510个,总体量6581万㎡。

➤ 商业布局发展趋势:2021年集中开业,呈现百花齐放;

➤ 从新开业商业看2021年商业走势;

02

地块更新、社区共建,徐汇田林让「花开蒲汇塘」

日常、鲜活,又精致。

徐汇似乎天生就有这样的基因,能在社区日常的生活空间中诞生一个个网红坐标。近期大热的乌中市集如此,邻里中心“天花板”66梧桐院·天平邻里汇如此,永嘉路的口袋公园嘉澜庭也是这般,在步行可至的社区生活圈内,随处发现生活的精彩。近期,徐汇区又新增了一个以生活场景“出圈”的案例,那就是位于田林社区的“花开蒲汇塘”。

➤ 地块有机更新,唤醒滨水公共空间;

➤ 空间、内容双提升,丰富居民生活品质;

03

从奢侈品到购物中心,商业数字化有哪些新趋势?

在后疫情时代,经历了全民禁足、全员直播的行业冲击之后,所有的实体商业玩家都被迫踏上了数字化道路。

那些发展迟滞的企业,似乎可以自我安慰说“赶上了风口”。但事实上,既有赛道里的先行者们已经登上了新的台阶。在数字化的销售业绩方面有质的飞跃,打法上也呈现出新的突破。

本文将通过对行业中典型品牌和商场的分析,为在新消费环境中寻找突破的商户,和探索变革的购物中心运营者一些启发,以求觅得新的经营增长极。

➤ 实体零售品牌的渠道变革;

➤ 奢侈品牌的由实向虚;

➤ 购物中心的量变到质变;

➤ 新阶段下的数字化之道;

04

关于商业空间的主题场景化打造

场景,是我们商业领域常挂在嘴边的一个词,但如果搜索百度百科,会发现它的官方释义只有简单一句话——“指戏剧、电影中的场面”。很学术化的描述,且并未与商业项目产出关联。

因此“场景”在商业项目中,被我们自发赋予了更多意义,且“场景”一词也有了更多使用场景——例如“支付场景”,可以是我们在支付行为过程中的经历和体验;“社交场景”,指代了消费者把商业项目作为家和公司之外第三空间时所进行的交流互动行为。

因此我们聊商业场景,首先需要有个界定,否则指代的内容太过繁杂。本文的主要讨论对象是以设计为主导的“商业空间场景”,并就其对于以购物中心为主的商业项目的意义做交流分享。

➤ 商业空间为什么有主题场景化打造的需求?

➤ 商业空间主题场景的类型;

➤ 商业空间主题场景打造的进阶;

➤ 辩证看待商业空间主题场景化打造的必要性;

「海上繁星」系列之…

「海上繁星」系列之“霓裳雅韵·曲艺芳华”满天星昆曲进社区演出于十一国庆期间在各满天星生活广场圆满举办


此次系列演出由满天星生活广场携手上海昆剧团联合主办,在国庆期间1号至3号分别于马桥、吴泾以及浦江镇的满天星生活广场举办了三场演出,为观众们带去了《牡丹亭》、《玉簪记》、《蝴蝶梦》、《狮吼记》等多个传统经典昆曲选段,以新时代中国戏曲的风采,为祖国献上崇高的礼赞!

10.1 满天星生活广场(马桥社区)

首场演出在马桥满天星生活广场拉开序幕,主办方特别设置了导赏环节,对昆曲文化进行了科普,帮助观众更好地融入演出剧情。

本场演出选段为《牡丹亭》中的四折:《游园惊梦》、《寻梦》、《拾画叫画》和《幽媾婚走》。

跌宕起伏的剧情加上昆曲演员的精湛技艺,以典雅唯美的昆曲来演绎,真是相得益彰,让台下的观众不禁沉浸于昆曲瑰丽的爱情传奇中。

10.2 满天星生活广场(吴泾社区)

第二场演出在吴泾满天星生活广场开演,演出选段为《蝴蝶梦·说亲回话》和《玉簪记·琴挑》两折。

舞台上,演员们的精彩演绎,让我们看到了上海昆剧团青年演员们扎实的艺术功底,同时也感受到了民族精粹的艺术神韵。

10.3 满天星生活广场(浦江社区)

本次系列演出的最后一场,在浦江满天星生活广场完美收官。

本场演出选段为《宝剑记·夜奔》和《狮吼记》中的《梳妆》、《跪池》三折。

无论是林冲慷慨悲壮的情感,还是陈季常和柳氏之间诙谐幽默的互动,演员都能准确的演绎到位,带着观众一起触摸传承了百年的古典文化。

海上繁星

“海上繁星”专项展演系列旨在通过艺术的表达方式与周边社区居民形成互动,扎根上海社区,以上海为核心主题,着重于讲好上海的故事,推动社区文化建设,让传统文化融入居民生活的点滴。

今后,满天星生活广场将持续推出更多以“中国传统艺术文化”主题的展演活动,把优秀的传统文化带到社区,传承传统艺术,弘扬民族文化,打造富有特色的社区文化。

消费行业的八个小趋…

消费行业的八个小趋势;城市更新中的当代表达:文创赋能;“剧本杀”、脱口秀搬进影院,娱乐业态拼了;酷炫、文艺“非标”商业大有可为;


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01

必须看清,消费行业的八个小趋势

目前,国内零售消费市场的业态创新非常丰富,从产品迭代、品牌跨界到体验升级的零售门店等等。此次提取的八个小趋势,可能代表了消费行业未来一段时间的发展方向。我们从这些变化中提取了八个可能代表消费行业未来一段时间发展方向的小趋势

➤ 零售美学成为未来门店升级的关键词;

➤ 零食行业正迎来结构性创业机会;

➤ 体育品牌下一个弯道超车的机会;

➤ 茶饮加速快消化,产业链纵深成为行业趋势;

➤ 低度酒进入渠道竞争阶段;

➤ 香氛生活方式终于要崛起了?

➤ 护肤赛道进入配方竞争阶段,「小包装经济学」也成为差异化竞争手段;

➤ 扫地机的一种未来是家庭机器人;

02

城市更新中的当代表达:文创赋能

人们的需求是变化的关键。

当人们的生活质量和层次在提升,消费升级便成为推动城市更新的核心力量。

在这个过程中,人的需求越来越多元化、个性化,新的消费者诉求推动了更多商业形态的创新出现,也催生了商业更新在当代的表达。

➤ 何为城市商业更新?

➤ 城市商业更新中的当代表达:文化赋能;

03

万达把“剧本杀”、脱口秀搬进影院,娱乐业态拼了!

中秋档4.9亿的票房不温不火,影院失去年轻人的论调又尘嚣之上。

影院、网吧和KTV,正在被唱衰是失去年轻消费者的难兄难弟,各地疫情的反复又为娱乐业态带来沉重打击。

“内忧外患”下,影院、KTV试图在有限的场景内融合更多的内容。影院+剧本杀、影院+脱口秀、KTV+直播、KTV+剧本杀等多样玩法抢夺年轻人的注意力,场景融合成为大势所趋。

但是剧本杀、脱口秀等形式本身并不长的发展周期,加上不稳定的内容输出,为传统娱乐业态的融合埋下了定时炸弹。

➤ 影院、KTV等娱乐业态在场景融合上的玩法更加多元化;

➤ 场景之间的互补性;

➤ 影院与KTV等娱乐行业在当下面临的共同困境;

04

酷炫、文艺、N次元……“非标”商业大有可为!

如今,商业正在以“人”为圆点,以满足消费者生活需求为服务宗旨,创建以商业赋能城市向前推动发展的正圆轨迹。

非标类的商业项目相继受到业界关注,创建有特殊氛围,营造消费者的记忆、情绪与场景链接共鸣,成为商业焕新生活方式的又一新起点,或潮流、或酷炫、或文艺、或二次元……

下面是部分以非标商业形式而出圈的代表项目,通过对商业体验的不断探索,打造了城市级新标的,以精细化的服务为消费者创造社交新潮地,为商业延伸更多的能量空间。

➤ 叁伍壹壹TFEP,城市更新、商业规划新思路;

➤ “PARK+”体系,广州PO PARK东方宝泰;

➤ 南京1912,城市客厅,文化名片;

➤ 南通圆融嘉悦汇,运动主题精品社区生活荟;

➤ 广州美林M·LIVE天地,24小时全天候潮流生活街区;

➤ 深圳满京华沙浦,奥特莱斯与主题购物中心融合模式;

社区商业怎么给顾客…

社区商业怎么给顾客一个到店理由;流量红利退潮,品牌急需找到自己的“一千个铁杆粉丝”;新消费品牌,还在“爆发窗口”;商业地产信心指数研究;


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01

社区商业怎么才能给顾客一个到店理由?小而美、美而精、精而极!

伴随着人民生活水平的提高,人们对于生活方式、体验消费、消费理念、商业价值观都越来越成熟,商业空间也不仅仅只是买卖商品的作用,是体现社交性、传递生活方式、生活理念的体验中心。尤其是疫情过后,社区商业对于周边一公里的消费需求展现出强大的吸引力和发展潜力。

未来社区商业的发展会真正满足消费者需求,为消费者追求适合自己的生活方式起到了不可替代的作用。

➤ 把菜市场和沉浸式老街,打造成网红搬到商场;

➤ 文创+体验+亲子,“灵魂级”小商业代表;

➤ 先成为社群,再成为商场”,—全球网红社区商业长这样;

➤ 多元化高颜值的社区商业;

➤ 一站式家庭生活方式中心;

➤ Mini Mall+街区,独特花园式购物体验

02

流量红利退潮,品牌急需找到自己的 “一千个铁杆粉丝”

走过了有 “私域元年” 之称的 2020,时尚品牌在风云动荡的 2021 见证了娱乐圈流量明星的肃清行动,这对讲求线上传播效率、消费者触达率以及销售转化率的时尚品牌提出了全新的挑战:到底要如何做才能逐渐减少对明星、博主固有的流量依赖,转而与消费者建立起更直接的关系呢?

➤ 社交媒体平台是构建品牌社群的土壤;

➤ KOC 孵化是促进社群粉丝间社交裂变的有效手法;

➤ 组织优质社群活动,强关联社群成员;

➤ 社群经济的开发,新的机遇与挑战;

03

新消费品牌,还在“爆发窗口”

有数据显示,今年上半年,新消费领域共产生了280起投资,总额超过390亿元。从业态来看,食品、饮料和美妆依然是主流。比如Manner在6个月内完成4轮融资,墨茉点心局一年内完成5轮融资、轩妈蛋黄酥今年获得超亿元的B轮融资、虎头局渣打饼行获得超千万美元投资。特别是长沙、上海诞生了很多新消费品牌。

有些人在质疑这条赛道能否走长远和资本是否降温,实际上跟参与的企业有关,在我们判断,至少在未来的5年,会实现更大的爆发。

➤ 这些新消费品牌在快速崛起;

➤ 怎么抓准新消费爆发的机会点;

04

商业地产信心指数研究:500份问卷揭示商场运营现状及从业者心态

9月份,iziRetail发起“2021商业地产及从业者现状问卷调查”,经过9天的传播发酵,截止到9月18号,我们共回收有效问卷529份。经过对问卷答案的整理和交叉分析,形成了《2021逸芮商业地产及从业者现状和信心指数报告》。该报告主要包括四个章节:

➤ 全国商场经营现状及纵向对比;

➤ 商场业态品牌的更迭研究;

➤ 商业从业者的生存状况及满意度;

➤ 从业者对商业地产的信心指数;

社区商业怎么给顾客一个到店理由;流量红利退潮,品牌急需找到自己的“一千个铁杆粉丝”;新消费品牌,还在“爆发窗口”;商业地产信心指数研究;


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01

社区商业怎么才能给顾客一个到店理由?小而美、美而精、精而极!

伴随着人民生活水平的提高,人们对于生活方式、体验消费、消费理念、商业价值观都越来越成熟,商业空间也不仅仅只是买卖商品的作用,是体现社交性、传递生活方式、生活理念的体验中心。尤其是疫情过后,社区商业对于周边一公里的消费需求展现出强大的吸引力和发展潜力。

未来社区商业的发展会真正满足消费者需求,为消费者追求适合自己的生活方式起到了不可替代的作用。

➤ 把菜市场和沉浸式老街,打造成网红搬到商场;

➤ 文创+体验+亲子,“灵魂级”小商业代表;

➤ 先成为社群,再成为商场”,—全球网红社区商业长这样;

➤ 多元化高颜值的社区商业;

➤ 一站式家庭生活方式中心;

➤ Mini Mall+街区,独特花园式购物体验

02

流量红利退潮,品牌急需找到自己的 “一千个铁杆粉丝”

走过了有 “私域元年” 之称的 2020,时尚品牌在风云动荡的 2021 见证了娱乐圈流量明星的肃清行动,这对讲求线上传播效率、消费者触达率以及销售转化率的时尚品牌提出了全新的挑战:到底要如何做才能逐渐减少对明星、博主固有的流量依赖,转而与消费者建立起更直接的关系呢?

➤ 社交媒体平台是构建品牌社群的土壤;

➤ KOC 孵化是促进社群粉丝间社交裂变的有效手法;

➤ 组织优质社群活动,强关联社群成员;

➤ 社群经济的开发,新的机遇与挑战;

03

新消费品牌,还在“爆发窗口”

有数据显示,今年上半年,新消费领域共产生了280起投资,总额超过390亿元。从业态来看,食品、饮料和美妆依然是主流。比如Manner在6个月内完成4轮融资,墨茉点心局一年内完成5轮融资、轩妈蛋黄酥今年获得超亿元的B轮融资、虎头局渣打饼行获得超千万美元投资。特别是长沙、上海诞生了很多新消费品牌。

有些人在质疑这条赛道能否走长远和资本是否降温,实际上跟参与的企业有关,在我们判断,至少在未来的5年,会实现更大的爆发。

➤ 这些新消费品牌在快速崛起;

➤ 怎么抓准新消费爆发的机会点;

04

商业地产信心指数研究:500份问卷揭示商场运营现状及从业者心态

9月份,iziRetail发起“2021商业地产及从业者现状问卷调查”,经过9天的传播发酵,截止到9月18号,我们共回收有效问卷529份。经过对问卷答案的整理和交叉分析,形成了《2021逸芮商业地产及从业者现状和信心指数报告》。该报告主要包括四个章节:

➤ 全国商场经营现状及纵向对比;

➤ 商场业态品牌的更迭研究;

➤ 商业从业者的生存状况及满意度;

➤ 从业者对商业地产的信心指数;

抓住未来的商业机遇…

抓住未来的商业机遇,需要怎样逻辑;购物中心这个新业态超“吸金”;如何构建品牌和消费者之间的高效链接;购物场景设计,看商业项目提升新思路;


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01

抓住未来的商业机遇,需要怎样的逻辑?

品牌而言,在新环境、新格局之下,以Z世代为代表的年轻人关系到商业的机遇与未来。他们不仅引领着时代潮流,也推动着市场发展。根据麦肯锡的一项调查报告显示,90后消费群体占中国总人口的16%,到2030年,他们将贡献中国总消费增长20%以上。

《圈层效应》一书中曾写到:“面对群体的强势崛起,只有理解消费主力的商业逻辑,懂得如何靠拢这一代年轻人,未来的商业才能成功。”

那么,品牌该如何把握Z世代圈层的消费特性,并展开有针对性的营销?

➤ 内容定制化,实现兴趣共振;

➤ 深入年轻圈层,推动价值共创;

➤ 发力社交,提升用户粘性;

➤ 品牌人格化,建立情感认同;

02

购物中心这个新业态超“吸金”!上海已经玩明白了

当下,伴随着新时代消费群体的崛起,商业市场的消费需求转变与商场营销方式的更新已经显露,购物中心围绕着年轻人喜好开启了新一轮的竞赛。

其中,作为国内最早的商业形式之一的市集,在经历上千年的变迁,又一次在商业市场中风靡。凭借着其聚人气快、可复制性高等特点,各类市集活动迅速占据了各大购物中心的户外广场或室内留白区域,成为不少购物中心营销吸金的新手段。

当所有风潮都聚焦于此,购物中心在发力“市集营销”的赛道上,又将会带来哪些创新思维?一路高歌的市集经济,又该如何屹立潮头。

➤ 购物中心聚焦市集营销,四大形式风靡市场;

➤ 顺应市场迎合年轻人,市集新玩法层出不穷;

➤ “拿来主义”、“同质化”,市集营销发展任重道远;

03

如何构建品牌和消费者之间的高效链接

当下,购物中心已迈向“稳定流量入口”的新阶段,对于走在时代前端的商业运营团队而言,如何让供给端和需求端形成有效链接并达成双方本质诉求的平衡,是未来实体商业平台发展的关键,他们更加重视对于受众客群消费习惯的培养和渗透。

对此,凯德华西作为华西区域商业的领创者,开创了大区商业规模联动的先河,通过多年多场高质量的活动运营以及商业资源整合能力,助力盘活区域商业氛围,赋能在地商业活跃度和品牌吸引力。

➤ 打法一:因地制宜的联动共创;

➤ 打法二:构建全面促销矩阵;

➤ 打法三:持续创造品牌体验新鲜感;

➤ 打法四:持续迭代生活场景品质感;

04

从十大新型购物场景设计,看商业项目提升新思路

场景,毋庸置疑是近两年来商业领域被不厌其烦提及最多的词汇,甚至被奉为“商业要义”。放眼世界,任何一个具有代表性的商业,都绝非“购物地”这么简单:它们或是城市的文化图腾,或是城市的“封面担当”……吸引着消费者慕名而往。

“场景思维”让商业突破了以“物”为出发点的设计思路,转而真正以“人”为设计初心。

对于当下强调体验消费的消费者而言,健康自然的生态空间、营造主题+文化+艺术+社交+多维度沉浸式体验氛围、数智化场景等“以人为本”的商业场景,让他们更有认同感。

➤ 面对未来,全维度场景化思维是决胜关键;

➤ 十大新型购物场景设计,洞察新趋势;

城市微更新的“表”…

城市微更新的“表”与“里”;零售新标准如何助力女性找寻个性美;让年轻人疯狂氪金的业态,已经成了MALL的新标配;购物中心5.0时代到来;


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01

城市微更新的“表”与“里”

城市微更新最容易抓眼球的是什么?

好像莫过于大面积、大尺度、亮色系的粉刷,或者是大面积的撞色彩绘,因为人的眼睛对这些最敏感,远远的昭示性也很强,刺激之下拍张照片发出去也抢眼球。

过去几年,美丽街区、美丽乡村出现了不少这方面的事例,“政绩”出的很快,但效果是否真的很好?老百姓如何评价?

➤ 时间长了是否有审美疲劳,出现审美疲劳怎么办;

➤ 是否与整体街区的场景相融合,不破坏街区调性;

➤ 是否与中国文化、当地文化相融合,成为文化载体;

➤ 最核心的是否提升了居民幸福感,让老百姓受益;

02

线上种草、线下试妆……O+O零售新标准如何助力女性找寻个性美?

后疫情时代,“颜值经济” 井喷式复苏,《2021美妆行业趋势洞察报告》显示,随着年轻人群美颜心智加强,消费能力提升,2020年线上美妆个护消费人群中,Z世代和90后占比超过55%,成为该市场的消费主力军。

9月16日,第一财经商业数据中心联合屈臣氏发布《为你寻觅放试美丽——2021屈臣氏女性美妆个护白皮书》。全方位解读了屈臣氏O+O零售新标准大背景下,当代女性在寻觅美丽过程中呈现的新消费特。

➤ 美妆个护消费新趋势:线上便捷选购、线下多元服务;

➤ 女性个性追求大赏:“细致呵护”“潮酷玩色”“懒宅变美”;

03

让年轻人疯狂氪金的业态,已经成了MALL的新标配

在新消费时代下,生于物资丰富的Z世代人群,拥有更强烈的消费倾向与消费潜力,Z世代正从消费后起之秀向中坚力量逐步晋升。以泛二次元文化消费为代表,Z时代引领的多元消费审美,令诸多品牌投其所好开展营销新攻略,商业形态也随之变得年轻化。

➤ 泛二次元文化,Z世代主力氪金;

➤ 泛二次元多元商业,丰富购物中心业态;

➤ 泛二次元消费新浪潮,仍需精细化深耕;

➤ “开店热”背后的三点建议;

04

购物中心5.0时代到来!

商业,作为城市的符号之一,其形态和模式的变化,隐喻着不同时代发展浪潮。眼观当下,大众对商业体的需求,不再是单纯“貌美如花”,想要取悦95至00后等新兴消费者,必须“琴棋书画”样样精通。

而对于每一个商业地产企业和个人而言,深刻理解“趋势”所带来的价值,则是当下对未来十年最好的准备。

➤ 商业关键词;

➤ 未来商业的核心是消费者的更迭;

➤ 未来购物中心5.0趋势探索;

运动品牌们怎样撬动…

运动品牌们怎样撬动不同群体的消费潜力;商业中心“抢滩”运动经济;“高质量购物中心”,该如何解锁;男性消费不如狗?看看Z世代的新新男孩们;


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01

80后爱“上馆子”,00后爱“宅家”,运动品牌们怎样撬动不同群体的消费潜力?

近期,36氪发布了《2021年轻人运动健身报告》,其中的一项调查结果引起了我们的兴趣。纵然跑步和力量训练仍居“最受欢迎的运动项目”的第一、二位,分别约占42%和36%,但是宅家常见的徒手运动(30%),以及燃脂舞/帕梅拉(29%)、徒步(23%)等紧随其后。

疫情发生以来,人们明显相较于以往更关注健康,并愿意尝试多元化的运动项目,同时,宅家运动也成为年轻群体的常见生活方式。奥运后,人们的运动热情高涨,抖音电商818数据显示体育用品销售额同步增长超过四倍。一边是赞助商品牌的带货,一边是对运动健儿的崇拜。

在这个节点的前后,运动健身品牌如何撬动各自用户群体中的消费潜力,我们梳理了一些转变的脉络。

➤ 专业型运动品牌加强线下布局;

➤ 大牌加推体验型零售新玩法;

➤ 细分运动健身场激发运动热情;

➤ 零售、空间、社群,多维度赋能的可持续发展模式;

➤ “宅家运动”是否能成为热捧的细分赛道?

02

商业中心“抢滩”运动经济,潮玩运动主题乐园潜藏着多大的想象空间?

突如其来的疫情重构了商业生态,线上消费成为“日常”,线下商品交易需求萎缩,促使商业地产行业从零售化迈向社交化、休闲化和体验化。而传统线下娱乐业态存在模式单一、体验匮乏、设施老旧等问题逐渐被消费者抛弃。

在这样的背景下,北京运动家旗下品牌“运动玩乐园”将“体育+科技”融合,利用VR、AR技术为年轻人打造具有沉浸式体验的潮玩运动主题乐园,满足后疫情时代消费者对于体验、互动、健康业态的需求。

➤ 后疫情时代,“乐园+”盲盒模式赋能传统娱乐业态;

➤ “体育+商业”业态火爆,商业中心抢滩运动经济;

➤ 国家政策精准发力,体育服务业成为新蓝海?

03

3.7亿年轻人钟爱的“高质量购物中心”,该如何解锁?

有相关机构研究发现,2021年城市人口消费的每100块钱中,其中有70多块钱是由年轻人花出去的。

在这个属于“后浪”的时代,“抢夺”1990年至2010年前出生的3.7亿Z世代人群(数据来源:第七次人口普查结果),成为购物中心未来十年稳固生存的基础。

为此,购物中心唯有不断的探索新兴消费人群的喜好,打造3.7亿消费主力钟爱的“高质量购物中心”,才能保持活力、长久生存。

➤ 高质量的精耕细作,方能适应瞬息万变的市场;

➤ 现有购物中心面临的现状与困境;

➤ 如何为新兴客群,打造“叫好又叫座”的购物中心?

04

男性消费不如狗?看看Z世代的新新男孩们

越来越多的数据、报告显示出“他经济”的崛起。《中国两性消费趋势报告》中指出,去性别化消费已经成为了当下中国消费升级语境中的一个重要趋势。《中国奢侈品网络消费白皮书》则显示,网络奢侈品消费人群中男性、女性平分秋色,但男性的客单价比女性高6%。消费频次在三次以及上的男性用户也比女性高3%。所以,“败家的”不仅是“已婚女性”还包括“单身男性”。

那么,接下来我们需要思考的是,企业要如何获取“他经济”带来的红利?那些领跑“他经济”的企业是怎么做的?

➤ 他们如何消费;

➤ 谁在掘金他经济;

➤ 他经济的未来增量在哪里;

上海存量改造新规出…

上海存量改造新规出台;轻资产赛道迎来爆发式增长;急速扩张的消费新品牌,是购物中心的新希望么;开放式独栋和场景式空间盒子,谁更有前途;


(点击标题,直达原文链接)

01

新规出台,上海存量改造以后不能乱搞了!

8月25日,《上海市城市更新条例》经上海市第十五届人大常委会第三十四次会议表决通过,并将于9月1日起正式施行。

这是继2015年上海市人民政府发布的《上海市城市更新实施办法》和2017年市规划资源局发布的《上海市城市更新规划土地实施细则》后,上海“城市更新”首次上升到地方人大立法层面。而上海,也成为继深圳后,全国第二个正式对城市更新立法的城市。

新法规的出台,将为城市更新工作的有效推进提供了有力的法治保障,也让我们对城市更新有了更多的期待。

➤ 商业项目自我升级,归来再创新潮流;

➤ 中心城区旧区改造,尽显海派商业文化;

➤ 老厂房变身商业区,秒成网红;

➤ 旧宅变“新贵”,重新焕发商业活力;

➤ 工业用地转做展览,美呆了;

02

轻资产赛道迎来爆发式增长,头部商企是怎么选择的

万达轻资产商管公司计划最快将于年底前在香港上市。截至目前,在港股市场中,以商管著称的企业有华润万象生活、宝龙商业、星盛商业、中骏商管等。2021年初,龙湖商业也官宣进军轻资产……

轻资产化已经成为商企不可或缺的战略选择,对于商企来说轻与重如何抉择?

➤ 商业存量、增量仍处上升阶段;

➤ 轻资产赛道迎来「大繁荣」;

➤ 重资产模式价值几何?

➤ 孰轻孰重,各凭实力;

03

急速扩张的消费新品牌,是购物中心的新希望么?

今年商业地产的从业者们,相信都会有一个感觉,尽管消费还没有完全复苏,但资本市场对消费赛道的热情,却异常高涨。

几乎每周都会有XX品牌完成X轮融资的资讯,来自高盛亚洲的数据显示:去年的全球资本市场,消费板块募资约300亿美元,而今年上半年该板块已经完成募资就有约250亿美元。

金钱漫灌之下,一大批初创、或是被重新发现的新品牌正在加速崛起和扩张,这会对购物中心产生哪些影响?

➤ 资本追捧,消费品牌大热;

➤ 融资热潮下的“千店大跃进”;

➤ 品牌扩张的利好分析;

➤ “开店热”背后的三点建议;

04

开放式独栋街区和场景式空间盒子,谁更有“钱”途和前途

放眼当下,商业玩法层出不穷、惊喜不断。各种好逛好玩的开放式街区、小镇以及不断释放引流魔力的盒子像“雨后春笋”般出现在城市中。

不难发现,开放式街区在朝着品牌主题化、情景化进阶的道路上“越冲越勇”,盒子Mall也越来越注重“生活中心”的营造,场景愈发具有丰富性和突破性。

本期,我们就结合城市爆款案例,一同来看看为何开放式独栋街区和场景式空间盒子,在近几年甚至未来商业中的地位变得非比寻常?两者又有哪些特点和发展?

➤ 开放式独栋街区,正在释放巨大商业潜力;

➤ 场景式空间盒子,“集中式MALL”未来方向;

➤ 掌控感:便捷的 “一站式” 消费体验;

社交新潮下,谁在颠…

社交新潮下,谁在颠覆实体商业中的生活方式场景;小体量商业的生存之道;购物中心「全时段运营」该提上日程表了吗;消费者视角下的理想消费场景;


(点击标题,直达原文链接)

01

社交新潮下,谁在颠覆实体商业中的生活方式场景?

新消费时代正在不断内观,而以新中产阶级为主力的新一代消费者在后疫情时代愈发注重个体生活方式的场景氛围。

而当时间成为场景体验价值最重要的评判标准,如何让消费者流连驻足,成为我们当下重新审视商业中「内容场景提案者」的关键,因此品牌想要重新完成对消费者心智的占据,就必须要不断创新个体化新场景、新体验。

➤ 星巴克之外,是否还有其他替代者?

➤ 新生活方式品牌被争夺,究竟有何吸引力?

➤ 购物中心和品牌商的互动关系重新被审视思考?

02

大型商圈内,小体量商业的生存之道

小体量商业要在大型商圈中找到自己的生存空间,除了要对市场趋势洞若观火,更要能有所取舍。如果商业是鱼,消费者是水,那么商圈就是鱼塘,有鱼则塘旺水活,无鱼则塘死水沉,鱼滥则塘乱水浑。

➤ 商圈对小商业的意义;

➤ 小商业与大商圈究竟是竞是合?

➤ 小商业的生存之道;

03

购物中心「全时段运营」该提上日程表了吗?

在品牌联名跨界现象逐渐“泛滥”的市场背景下,部分品牌决定实现“自我跨界”,“日咖夜酒”成为越来越多餐饮品牌的选择。

除了餐饮品牌,购物中心也在相继驶入全时段运营赛道。与餐饮品牌不同,对于购物中心运营而言,全时段并不是单纯增加酒饮或其他品类、亦或是延长营业时间那么简单。那么,购物中心是如何实现全时段运营的?

➤ 餐饮集体加码全时段;

➤ 拆解购物中心全时段运营模式;

➤ 全时段能否成为新“主流”;

04

消费者视角下的理想消费场景微观察

随着网络购物的发展,已经很少有消费者抱着单纯的购物目的走进商场;反之,我们听到越来越多的关于体验型“购物的呼声,但其具体的含义以及如何实施似平还不是很清楚。过往的经验让我们决定从空间的实际使用者入手,去了解在中国大城市的那批成熟消费者,他们对线下体验到底抱着什么样的期待与感受?到底是什么还在触动着他们走进商场?

➤ 认同感: 基于产生共鸣的细节;

➤ 归属感:希望场所能聚集起“志同道合”的人;

➤ 掌控感:便捷的 “一站式” 消费体验;