上半年mall业态…
上半年mall业态调整和品牌开关店大调查；日本购物中心的母婴室；男性消费“蓝海”不容小觑；屋顶设计，激发有限“第五空间”的无限可能
2020-08-25
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上半年mall业态调整/品牌开关店大调查据赢商大数据中心监测，2020年上半年典型21城5万㎡以上购物中心整体开关店比降至0.71，开店的比例相对下降，关店的比例相对提升。
过去十年，购物中心高速增长、市场渐趋饱和、竞争异常激烈，且消费者行为变化周期加快，共同导致了购物中心业态、品牌高频更迭。今年叠加疫情因素，不少品牌方缩减门店求生，预计2020全年购物中心业态、品牌更迭将达到近年来的最高频率。
➤ 上半年mall业态调整情况：各业态普遍承压，未来经营面临“质”变；
➤ 上半年mall品牌拓店情况：扎堆华东，青睐首层/年轻/中体量项目；
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购物中心被忽视的母婴室细节，日本做到了极致！众所周知，儿童消费所带动的“1+N”经济业态已成为购物中心不可忽视的主力业态之一。随着儿童业态以及顾客消费升级，与之配套的设施也需要逐步完善，其中携带孩子家庭必备的母婴室，也成为了商业地产的重要标配。
购物中心的母婴室配置太少，位置偏僻，难以寻找；有些母婴室安置在卫生间旁边，味道难闻，加上空气不流通，常常让妈妈们望而却步；还有的母婴室配置了简单的沙发、椅子，尿布台却不多，更别说其他设施，常常手忙脚乱，极为不便。经历一顿慌乱操作后，常常身心疲惫只能直接打道回府，下次出来逛街也要慎重考虑，三思而后行了。
➤ 母婴室到底有多重要？
➤ 日本购物中心的母婴室，细节做到极致；
➤ 优秀的母婴室长什么样？
03
抓住男性消费“蓝海”，这股力量不容小觑关于消费能力的排名，有这样一种“心照不宣”的答案：毋庸置疑，女性消费能力最强，男性消费则垫底。然而越来越多的迹象表明，男性消费群体正在崛起，并且尚处于竞争“蓝海”的男性消费市场广阔，已经延展到各类生活及娱乐消费场景。
男性对事业的追求促使他们在社交领域不断拓展。与此同时，越来越多男性意识到，他们的外在形象、服装搭配与个人品味已经成为职场与事业中不可或缺的组成部分。于是，不少男性开始通过购物等方式来展现自己的能力与魅力，进而实现自我价值的认可。这些变化润物细无声地促进了男性消费市场的繁荣。
➤ 形象方面，奢侈品牌大力发展男装生意、复古油头店、专属男性消费者的美妆；
➤ 体验方面，汽车体验、电竞电玩运动等现体验娱乐空间；
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有想法的屋顶设计，激发有限“第五空间”的无限可能著名的建筑学家约翰·波特曼（John Portman）曾说过：“建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务。”
屋顶空间是最容易让人忽视的“第五空间”。在我们的印象中，屋顶最重要的作用就是“遮风挡雨”、防太阳辐射、通风散热，同时还起着美观建筑的功能。事实上，有不少设计师，早已对屋顶空间的设计蠢蠢欲动了。他们的作品，除了功能性、安全性等细节的推敲琢磨，在审美上也是下足了功夫，屋顶也逐渐摆脱了单一的功能，拥有了更多可能。
➤ 购物中心屋顶空间的无限可能；
➤ 感性式配置的理性回归，屋顶花园+；
➤ 空间的挪用艺术，运动、亲子超体验；
➤ 空间限定下的创意自由，夜经济流动场；
➤ 活力与多样的视觉隐喻，雕塑、喷泉、摩天轮色彩赋能；
➤ 生活与环境的和谐共生，农场共自然；
