2021九大消费发…

2021九大消费发展趋势回顾;从200家新店,解读实体商业流量新密码;五年后的零售商业会是怎样的;到店消费谁托底?Z世代、新中产、辣妈、银发族比一比;


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2021 九大消费发展趋势回顾

2021这一年里沉浸式商业继续大行其道,从科幻到复古,更加精细化的设计和互动体验加入,让沉浸更沉浸;艺术家、收藏家也是购物中心的宠儿,在购物中心内看展成为新潮流;元宇宙、NFT等虚拟数字概念的出现,让我们仿佛又见证了一个新时代的诞生。

➤ 美术馆时代的购物中心,艺术家、收藏家成为宠儿;

➤ 中古、二手、租赁,是勤俭持家还是新奇体验;

➤ 生态与可持续,越来越绿的购物中心;

➤ 国潮加码,新消费品牌成为座上宾;

➤ 户外生活方式受捧,运动品牌爆发式增长;

➤ 巨店时代,越来越大的店铺和商场;

➤ 核心地段改造,城市更新成为重点话题;

➤ 沉浸式场景延续,更加精细化与互动体验;

➤ NFT、元宇宙概念火热,商业探索新玩法;

02

从2021年的近200家新店,解读实体商业流量新密码

年末,总是辞旧迎新的日子,尤其是站在12月31日这天。在这个过往一年,每周准时出现的“商业新空间”栏目里,我们也要“辞旧”。

因为任何一种成熟的、既有的空间打造、内容设计、业态运营模式,都需要随着顾客需求、消费体验、经营逻辑的变化,不断告别过去,迭代升级。

年末再做一次回看,盘点如今线下实体商业的热门新趋势。

➤ 美妆场景打造纯熟,户外运动成新着力;

➤ 生活方式店中店;

➤ 全时段运营加速落地;

➤ 国潮崛起全面深化;

03

畅想一下,聊聊五年后的零售商业会是怎样的?

最近三年,中国零售商业市场风起云涌。冒出很多新业态、新体验、新品牌,商业项目的创新在今年尤其迎来高产之年。不过,市场上呈现出来的这些新玩法是消费趋势呢,还是只是短期热度呢?我们想透过那些具体的业态品类,谈谈对未来五年商业生态的思考。

➤ 或许不再只盯准年轻消费者;

➤ 品牌玩家在变,品牌的价值不只是生意;

➤ 渠道环境变了,购物中心不是唯一渠道;

➤ 科技迭代&内容充盈,未来商场可以囊括更多;

04

到店消费谁托底?Z世代、新中产、辣妈、银发族比一比

当下,新冠疫情依然在全球范围内蔓延,为世界经济带来了诸多不确定性。2020年受疫情影响,到店消费市场发展遭遇挫折;2021年随着疫情常态化,到店消费市场规模稳步回升,伴随着新需求、新场景、新模式的演化,形成品牌升级、国潮兴起、仓储走红、策展社交、兴趣充电等5大新趋势,蕴藏的巨大发展潜能开始不断迸发,到店消费在逆境中孕育着新的机遇,迸发着新的活力。

➤ 新·到店消费时代;

➤ Z世代到店消费洞察;

➤ 新中产到店消费洞察;

➤ 辣妈族到店消费洞察;

➤ 银发族到店消费洞察;

➤ 到店消费行业发展建议;

生鲜消费进入「细分…

生鲜消费进入「细分化时代」;6大建议,让小体量商业开发不那么难;2022年线下商业空间应该这样讲故事;网红儿童乐园,都藏着什么选址秘诀;


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生鲜消费进入「细分化时代」

疫情之后,零售商大部分遭遇客流严重下降、客单价没有提升的困境,过去所谓的“生鲜引流”没有发生。

看上去,在积极发力生鲜商品的管理上,零售商们似乎已经做了全套的努力——提高生鲜战略地位,增加生鲜经营面积;发力供应链,建立直采能力,引入高端生鲜商品;将常温品类角色管理方法应用至生鲜,优化选品。

➤ 零售业态细分,未来市场仍有广阔的服务细分需求空间;

➤ 方法论:品类菜单&聚焦客户心智;

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6大建议,让小体量商业开发不那么难

近两年小体量商业集中爆发,一是因为一线及新一线城市老商圈已经进入城市更新期;二是因为三四线城市随着城改进程的结束,大盘规模供地减少;从未来的土地供应角度出来,3-5年时间内也基本上是满足新区域人的就近消费的小体量商业为主。而对于商业新手开发企业来说,小体量商业要如何做才能发挥出大的能量?一直是其困扰的问题,今天我们可以通过这位顾问同学的分享,来找寻小体量商业开发难点以及未来开发小体量商业的要点。

➤ 思考全盘价值是商业塑造的起点;

➤ 如何用财务模型指导建筑模型;

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内容成“营销利器”……2022年线下商业空间应该这样讲故事!

在体验为王的消费新时代,仅凭打折促销已经很难满足消费者升级变迁的新需求。近年来,为打破千篇一律的商业模式,冲破同质化的怪圈,越来越多的线下商业空间开始琢磨体验式购物的场景营造和特质服务,用刷新眼球的新鲜“玩法”吸引消费者驻足。

当下,内容正成为商业空间进行情感营销的又一扇窗。新开业品牌的官宣、主题活动艺术展览的呈现、IP人设及定位的强化……越来越多的商业空间开始摸着石头过河,亦有一些已尝到了风口的甜头——原来讲着商场自己的故事,也能俘获年轻人的心。

➤ 慢直播营造“快耍慢活”消费场景;

➤ 宠物代言人用“打工剧”圈粉;

➤ 以人为本打“共情牌”;

➤ 利用空间场景形成“吸睛力”;

➤ 线下商业空间应该这样讲故事;

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打卡魔都最新网红儿童乐园,都藏着什么选址秘诀?

对于品牌而言,消费者常变常新,解决从头发到脚趾各类问题的产品方案也无穷无尽,是更新成分?改变包装?创新品类?还是拥抱“黑科技”仪器化?数据不会骗人,我们一起看看今年的双11告诉我们哪些个护新趋势。

深挖3年双11,我们发现成年人浴室、卧室里的那些小秘密。

➤ 高颜值主题儿童乐园加速开店,成为购物中心的网红打卡点和亲子地标;

➤ 数据揭秘魔都优质儿童乐园选址秘诀;

➤ 运动型乐园或将成为下一个爆款;

“存量资产去化”引…

“存量资产去化”引发商业反思,怎样才是有效改造;“日常一公里”还能开启多大想象空间;城市市集,可能是下一波消费浪潮转变的重要信号;在成年人的浴室、卧室里,为你揭秘4大个护新趋势;


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“存量资产去化”引发商业反思,怎样才是有效改造?

近几年爆火的文化商业项目,让商业逻辑从“租金和坪效”变为“体验和文化”,同时也让城市老旧存量重新链接“城市记忆”成为新一轮的城市文化地标。

怀旧风、造景热、沉浸式,一时间“泛文化”的改造风潮一路燃烧到了商业地产,背后不止简单跟风和模仿。但毕竟不是所有的老旧存量,都能转变为“文和友”、“这有山”。

本期,我们就在当前行业所面临“存量资产去化”的新挑战下,一起探讨城市存量、旧业,为何要链接近几年来频频炒出“热搜”的场景热、文化潮,并达到有效改造、有效更新的?

➤ 旧业存量掀起改造热,更新存量“蓄势待发”;

➤ 遍地“这有山”、“文和友”,背后的商业逻辑;

➤ 国内外哪些旧厂房改造案例,实现了华丽变身;

➤ 城市存量,该何去何从;

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公园?社交场?“日常一公里”还能开启多大想象空间?

伴随城市空间不断扩张,商业发展浪潮开始逆向下沉到“城市细胞”——社区之上,不论是“邻里中心”起源案例新加坡大巴窑地区,还是社区商业非典型案例曼谷the Commons,新型的社区商业以日常一公里为服务中心并呈向外辐射之势,更多地指向了一种人本位商业打造概念。

在这一概念下,万科社区商业产品线“万科里”在近年坚持迭代、于全国多个区域实现战略布局。

12月18日,重庆万科首个自持的商业项目——重庆彩云湖万科里迎来开业,它又将会为社区商业带来哪些新的思路与玩法?赢商网将对其进行多维度的解读与探究。

➤ 1个社交欢乐场,带给生活“好戏”不断;

➤ 1个生活服务圈,挖掘日常一公里的更多想象空间;

➤ 1个新标杆,立足烟火石坪桥,带给区域商业新面貌;

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城市市集,可能是下一波消费浪潮转变的重要信号

随着上海的气温骤降,商业也变得疲软起来,在人影稀疏的广场、街道,很容易会怀念起夏秋之交如火如荼的城市市集。而新年将近,圣诞市集一个又一个拉开了帷幕在这样一个时间节点,我们想谈谈城市市集这个生意。

在一二线城市,越来越多的商业体在留白空间引入市集。奇观式的艺术装置,街头小吃与义乌商品,真的能吸引消费者吗?过滤掉音响和灯光,似乎又是一个“闹”但不“热的场。与之相对应的,一些自然生长的市集聚落,却不知不觉地站到了流量C位,蜕变成为一种社群甚至城市文化的象征。

➤ 贩卖商品VS贩卖生活方式,城市市集的不同选择;

➤ 为市集付费的动机:精心构筑的体验场景,自然发生的社交行为;

➤ 文化的驱动力——市集背后的社群逻辑;

➤ 市集的风口过后,商业有多少想象空间?

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在成年人的浴室、卧室里,为你揭秘4大个护新趋势

对于品牌而言,消费者常变常新,解决从头发到脚趾各类问题的产品方案也无穷无尽,是更新成分?改变包装?创新品类?还是拥抱“黑科技”仪器化?数据不会骗人,我们一起看看今年的双11告诉我们哪些个护新趋势。

深挖3年双11,我们发现成年人浴室、卧室里的那些小秘密。

➤ “回归基础”“进阶细致”并存,消费者越来越懂了;

➤ 个护仪器成丽人新宠,多元多阶多场景成为吸金密码;

➤ “男颜”经济崛起,男士护理成新蓝海;

➤ 护理由身入心,消费者开始对香味上头;

国际消费中心城市各…

国际消费中心城市各能级商业的未来角色;会员店会是零售市场的救赎吗;“她经济”下食品饮料创新如何赢得芳心;些一眼惊艳的零售商业空间,看什么风格正流行;


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政策之下,国际消费中心城市各能级商业的未来角色

随着五大国际消费中心城市试点实施方案的陆续出台,未来五年消费提升政策聚焦于文化、服务、创新、自主等方向,并得到广泛关注。商业地产作为消费的第一载体,基于政策会产生最直观的呈现。本文通过梳理各个政策方向所涉及的消费内容,判断不同能级商业之于国际消费中心城市中的角色与站位。消费中心城市中商业的使命。

素质教育,能接住下一个教培时代吗?

➤ 国际消费中心城市之下的商业中心发展策略方向;

➤ 城市级商业中心——广域都市消费“领路人”;

➤ 区域级、地区级商业中心——特色资源聚集呈现的“践行者”;

➤ 社区级商业中心——服务型常态消费“包容者”;

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行业巅峰对决,会员店会是零售市场的救赎吗?

告第一波浪潮是连锁超市和家电零售(2000~2010年);第二波是电商(2010~2020年);第三波则是新零售(前置仓、社区团购、会员店)。

消费者的钱包是有限的,每一次革命中新巨头的崛起都是对老巨头的血洗。这点在第三次革命中,呈现的尤为极致。

通过分析这三次零售革命的内在逻辑变化,我们找到了一条主线。依据这条主线,我们发现社区团购和会员店将是第三次革命的赢家,但超市和电商并不会消亡,而会自我革新,最终新老零售巨头将共存。

➤ 三次零售革命概述;

➤ 第一次零售革命:超市;

➤ 电商:从阿里到抖音;

➤ 新零售,内卷下的创新;

➤ 被巨头扭曲的社区团购;

➤ 会员店会是零售业的救赎吗?

➤ 第三次零售乱战何时能尘埃落地?

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“吃”出美丽 “喝”出健康——“她经济”下食品饮料创新如何赢得芳心

与传统中国女性“温良恭俭让”、“没有独立的经济来源、没有事业、人格也算不上完全独立、没有自我意识支配的强烈愿望”等形象不同,新时代女性经济能力不断提升,男女收入差距日渐缩小,经济的独立、话语权的提升以及自我意识的觉醒推动了女性市场的繁荣。

“她经济”下食品饮料企业如何创新来赢得市场呢?消费者与市场研究中心特意选择了益普索报告《“吃”出美丽,“喝”出健康——新时代食品饮料创新如何赢得芳心》她经济报告进行解读。

➤ “她经济”——新时代经济现象;

➤ “她健康”——新时代健康需求;

➤ 食品饮料“创新”赢得芳心;

➤ 玩转营销——“她”为你带货;

04

聊聊那些一眼惊艳的零售商业空间,看什么风格正流行?

空间设计对于商业的重要性不言而喻,发达的社交媒体强化了高颜值的重要性。我们在平时的实地考察、刷朋友圈过程中,着实看到了很多让人眼前一亮的空间设计。本文就以图片为主,聊聊商场空间、品牌店铺里的惊艳设计,看有哪些趋势风格正流行。

➤ 越来越抢眼商场的公共空间;

➤ 颜值和内容都升级的商场主题空间;

➤ 改造项目&城市更新项目的氛围感;

➤ 商业项目展厅不再是传统沙盘演示;

➤ 别有韵味的品牌店铺形象;

素质教育能接住下一…

素质教育能接住下一个教培时代吗;当酒吧遇上艺术,年轻人的社交空间还能怎么玩;别被“元宇宙”忽悠了,这才是购物中心借势的正确姿势;在购物中心里造爆款街区,它最近火遍上海;


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转型先提价,素质教育能接住下一个教培时代吗?

风口在转换。早在“双减”政策正式落地之前,行业内的巨头们就早已有了这样的感知。

4月,大力教育旗下“瓜瓜龙启蒙”宣布正式拓科学美术类产品。半个月后,猿辅导旗下“斑马AI课”升级为“斑马”,也同步上线美术等培训为素质教育做好准备。

经过30年的发展,素质教育一直在缓慢发展,而如今丧失了原有的核心营收支柱的在线教育巨头们,正抓住素质教育这根救命稻草在拼命上岸,处在风口上的素质教育也被资本看中,成为上半年融资前三的细分领域。

素质教育,能接住下一个教培时代吗?

➤ 转型先提价,教育巨头大船难调;

➤ 双减变双增,素质教育市场几何?

➤ 10后的 “新少年宫”;

02

当酒吧遇上艺术,年轻人的社交空间还能怎么玩?

告别白天快节奏的城市生活,人们会在夜晚尽情释放压力。酒吧,作为年轻人释放压力的聚集地,一直被视为是夜色经济活动中最具活力的消费场所。

近年来,随着消费模式的不断升级,摒弃了喧嚣嘈杂的传统酒吧,一些更具创新性的特色酒吧契合了年轻人群追求新鲜潮流的心理,日益成为年轻消费人群的新选择。

➤ 打造酒吧新美学空间;

➤ 酒吧+文化艺术的新型社交场?

➤ “便利店+服务”趋势明显,未来数字化能力建设成关键;

03

别被“元宇宙”忽悠了,这才是购物中心借势的正确姿势

仿佛一夜之间,“元宇宙”火了!

近日,关于“元宇宙”的热度此起彼伏,火出圈的柳夜熙,凭借一支短视频作品,一夜之间吸粉百万,让美妆与“元宇宙”喜结连理;迪士尼强调元宇宙是迪士尼的未来,旗下玲娜贝儿疯狂出圈;大唐不夜城也紧跟趋势,与太一集团打造全球首个基于唐朝文化背景的元宇宙项目……

据普华永道预计,元宇宙市场规模在2030年将达到1.5万亿美元。无可否认,元宇宙正成为资本市场的香饽饽,成为商业发展的新风口!

➤ 元宇宙是什么?

➤ 重新定义商业空间;

➤ 构建元宇宙虚拟空间;

04

在购物中心里造爆款街区,它最近火遍上海!

成立于2015年的城市集市终于在今年“杀出”了两个高光时刻。

其一,是7月,2400平方,主打上海城市里弄文化的——城市集市·里弄在北外滩来福士正式亮相,开业三天客流突破20万。

其二,是赶巧中秋佳节,主打江湖武侠风的1900平方城市集市·江湖在瑞虹天地·太阳宫完成首秀。广莲申、夜包子、帅小侠、粉家等颇具历史的品牌矩阵,再度引发排队潮以及业内考察学习风。

从地理位置来看,北外滩来福士和瑞虹天地·太阳宫直线距离仅为1.5公里,如此相近的距离内接连开出两家,且两家所在的楼层各有不同,在主题文化上又打出不同牌局,在如此紧锣密鼓的排兵布阵中,城市集市打破了众多固有的商业逻辑,值得思考。

➤ 用记忆串联多元客群;

➤ 把细节主义做到极致;

➤ 餐饮基本盘上的内容嫁接者;

商业地产可行性研究…

商业地产可行性研究及趋势洞察报告;“便利店+便民”模式成下一个风口;社区治理+民生服务,上海1500㎡螺蛳壳做大道场;儿童运动业态,会是购物中心下一个吸金引擎吗;


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2021年商业地产可行性研究及趋势洞察报告

纵观2021年,在疫情常态化的反复冲击之下,商业地产依旧展露出顽强的生命力。

商业项目扎堆开业、商管拆分上市、品牌焕新加速度、线下品牌也迎来融资潮......这一系列的动作背后,似乎都在预示着商业地产进入了一个革新阶段。

但与此同时,商业地产依旧挑战重重,“变”是商业地产亘古不变的主题,无时不刻不在考验着行业的“随机应变”,应变趋势下才不会被时代淘汰。

因此,时刻聚焦新消费人群的特征与偏好,洞察商业最新发展趋势成为商业地产人至关重要的决策“风向标”。

本期,我们就商业地产市场趋势、消费者消费方式和习惯的变化,以及商管企业运营动向的三个方面数据来分析商业地产的未来趋势洞察,为商业地产人提供一些可行性借鉴。

➤ 2021年商业地产市场的态势;

➤ 消费层面的新变化趋势;

➤ 商管企业层面的“方向”变道;

02

客流上涨10%、销售额提升11%,“便利店+便民”模式成下一个风口?

根据中国连锁经营协会数据显示,便利店成近3年来中国销售额增速最快的零售业态之一,年均销售增幅达到约20%,年均门店增幅接近10%。

一方面在互联网冲击下,便利店依然保持着不错的增长态势,另一方面,便利店也在陷入竞争激烈、资金困难、人才困境、房租成本过高等窘境,甚至于很多便利店处于一种微利生存状态。

去年的疫情更是加速了消费“近场化”的发展,“宅经济”也进一步加剧了线上线下融合的消费趋势。

后疫情时代,便利店如何转型突围已经成为零售人及从业者思考的重点,“便利店+N”模式应运而生。

➤ 全国首家数字便民店,80多㎡面积商品服务超2000种,既能洗衣也能回收旧衣?

➤ 便利店文化深厚、政策支持,“便利店+便民”创新模式;

➤ “便利店+服务”趋势明显,未来数字化能力建设成关键;

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社区治理+民生服务,上海1500㎡螺蛳壳做大道场

早在今年年初,Huanxin学院曾推出过一个在线的讨论话题,“社区商业”究竟姓“社”还是姓“商”,精准的指出了问题——政府主导还是社会资本主导的项目,都各自天然占据一端,想要做的好,就必然需要向另一端探索深耕。

今年10月,我们曾推荐了来自西安的优秀案例长百新市——追求长效收益的社会资本,自发的通过一系列公益行动主动拥抱社区;本期推荐来自上海的华建智坊邻里汇+12街·烟火巷一期项目,是在基层政府的支持与监督下,社会资本探索“民生服务”结合“社区治理”的代表案例。

➤ 螺蛳壳里做道场;

➤ 以人为本孕育产品创新;

➤ 商业链接激活公益活力;

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“野蛮生长”的儿童运动业态,会是购物中心下一个吸金引擎吗?

自八月份"双减"急刹车以来,儿童教育培训业态迎来了大规模洗牌,家长们也纷纷从"鸡娃"转向了"练娃"。

根据天猫新生活研究所发布的数据,“双减”政策出台后,天猫平台上“运动”板块搜索中“儿童”、“学生”比例大幅上升,其中搜索最多的是“健身”,最受欢迎的运动项目是“游泳”,销量增长最快的体育用品是在“射箭”项目中,卖得最火的儿童运动服是“瑜伽服”。此外,露营、滑板、垂钓、滑雪等都跻身儿童户外热搜之列。

反观线下,儿童运动业态同样正成为购物中心儿童业态新一轮洗牌中的香饽饽。不少以家庭型客群为主定位的购物中心在经历了教培业态的退潮之后,迎来了一大批"花式"儿童运动相关业态及新品牌。既戳中了家长们"练娃"的需求,又为商场的场景体验感加分,儿童运动业态会成为下一个吸金引擎吗?

➤ 儿童运动业态面面观;

➤ 前景及发展分析;

中国购物中心及消费…

中国购物中心及消费行业新趋势;三个关键能力,让青年文化元素成为购物中心的聚客动力核心;万亿规模“二手经济”风潮正劲,购物中心做好入局准备了么;星巴克的「第三空间」又有了新尝试;


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中国购物中心及消费行业新趋势,绝对干货!

作为2021年中国商业体验造物节系列活动之一,在赢商网和蓝色时空共同主办的“新消费新赛道新品牌 ——认知革命大会” 上,中国百货商业协会副会长、赢商tech总裁周艳斌分享了《中国购物中心行业及消费品牌发展研究报告》,主要从购物中心格局、业态开关店情况、品牌演变趋势三个方面进行研究分析。

➤ 人均购物中心面积分析;

➤ 2021上半年开业购物中心分析;

➤ 2021上半年开关店报告;

➤ 购物中心里的国货替代;

➤ 相同品类,不同品牌表现不同;

➤ 新兴品牌线下打法;

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三个关键能力,让青年文化元素成为购物中心的聚客动力核心

打好文化牌是商业人一贯以来的最高目标之一,尤其是青年文化。文化要素应用得当,所带来的辐射能力、客流粘性与市场势能都正是存量时代里商业项目最期待的商业效果。但事实是,许多项目都定位于城市青年文化活动中心,潮流品牌没少引进,文化活动没少举办,却没能把消费者与消费积淀到场内。今天文章来自RET睿意德的顾问同学,与您分享我们在商业最前沿的所见所想。

➤ 为什么青年文化总是发挥不出预期效果?

➤ 如何拆解出青年文化的关键内涵;

➤ 如何让文化要素构成真正的商业能力;

03

万亿规模“二手经济”风潮正劲,购物中心做好入局准备了么?

“二手经济”由来已久,且需求始终存在。从古玩、瓷器、钟表到各类典当行、跳蚤市场、中古店等,在不同的时代都被赋予着不尽相同的社会及经济价值,也承载着多样的文化和情感属性。伴随消费升级的推进,兼具商业价值和社会价值双重属性的二手交易市场正在悄然走红,并不断焕发着新机遇。

➤ 二手经济多项数据引关注,Z世代年轻群体成消费主力军;

➤ 政策加持助力市场规范,可持续发展理念深入人心;

➤ 二手电商平台线下布局持续升级,购物中心或迎来新机遇?

➤ 二手经济发展之路道阻且长,以服务赢得信任成关键;

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智能无人店、共享办公空间……星巴克的「第三空间」又有了新尝试

截止2021年初,星巴克在全球范围内的线下店总数已超过30000家,在店面分布多且密集的情况下,为了减少一成不变的商务风形象并增添新鲜感,星巴克也一直在尝试与探索新的主题店。不过,星巴克的发展方向似乎并不是其他品牌通常使用的跨界联名,而是在店型模式上进行尝试。

➤ 即买即走的无人售卖空间;

➤ 复合共享的商务办公空间;

➤ 环保用材的独特店型设计;

转型轻资产,万达有…

转型轻资产,万达有哪些作业可抄;蹿红的细分品类将成餐饮赛道新机会;打通最后“一公里”探索社区商业创新模式;购物中心如何抓住Z时代的心头好;


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01

转型轻资产 万达有哪些作业可抄

2021年10月21日,珠海万达商业管理集团股份有限公司(下称“珠海万达商管”)在港交所递交了招股书,这家公司的上市进度进入新的实质阶段。

四年时间,从更名、剥离、重组、引投到重回香江提交招股书,王健林靠着珠海万达商管打了一个翻身仗。

招股书显示,多轮融资后,珠海万达商管Per-IPO融资额已由原来的31亿美元翻倍至60多亿美元,超过“募资王”华润万象生活的成绩。目前,珠海万达商管估值已超过2000亿港元。万达集团走轻资产转型之路,并非一日之功,也经历过生死决择。回首过往,万达内部总结的转型经验是,顺应趋势、理解周期、坚持长期主义、创新为王。

➤ 轻资产成色几何;

➤ 培养服务+创新基因;

➤ 顺势而为;

02

从夜包子到喜姐炸串,蹿红的细分品类将成餐饮赛道新机会?

餐饮市场近期“不平静”。一方面,海底捞宣布将关闭300家门店,呷哺呷哺营收“双降”,茶颜悦色宣布临时闭店数十家;另一方面,夜包子、喜姐炸串等细分品类在市场持续蹿红,老乡鸡、老娘舅等中式快餐冲刺IPO。

品牌浮沉,共同谱写整个市场的“冰与火”。本文将从近期大热的细分品类着手,分析其出圈原因,探讨餐饮赛道的下一个出口。

➤ 现场: 瞄准年轻人,日均成交超500单;

➤ 因果: 网红店的出圈,细分品类的狂欢?

➤ 畅想: 还有哪些品类值得探索?

03

打通最后“一公里”探索社区商业创新模式,社区MALL也可以既“吸金又吸睛”?

社区商业所提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务。随着居民消费水平的提升、城市新中产的崛起,传统底商已不能满足商业升级、消费升级的需求,现代化综合型的社区商业正在成为地产开发商的新发力点。

我国社区商业发展成为后起之秀,最明显的表现特点是在国内各大城市频繁出现了一大批“购物中心”、“生活广场”、“娱乐休闲街区”等众多社区商业项目。而国内的社区商业设施也正朝向着成为一种综合建筑、景观、空间、声音的体验式场所,一种为社区居民创造的拥挤热闹场所的方向发展。

➤ 不同城市的成功社区商业综合体,吸睛指数飙升;

➤ “以旧换新”,传统商业模式的蜕变;

➤ 对千篇一律说“NO”,力求打造各具特色的社区商业;

➤ 探索社区商业不足,为其添砖加瓦;

➤ 重视商业价值输出,思考如何成为引流利器?

➤ 最贴近消费者的呼吸,社区商业,未来的商业生机!

04

购物中心如何抓住Z时代的心头好?美妆杂货剧本杀,盲盒三坑宠物+

如今,年轻人已然成为当下消费和社交舆论的主力军,双十一刚刚尘埃落定,基于Soul站内用户为调研对象的Just So Soul研究院,发布了最新《“Soul”Z世代双十一消费行为报告》。报告显示,年轻人们所关注购买商品的品类、品牌在悄然发生改变。有超过10%的青年为自己的宠物购物,有41.96%的Z世代购买了美妆护肤品,其中,有21.9%是男性。

Z世代人群是未来消费市场的中流砥柱,更代表了未来很长时间内的消费转型升级趋势。因此,在这样的消费特征驱动下,不仅线上电商早早关注Z世代消费,作为线下商业代表的购物中心,同样开始深挖Z世代精神价值需求,不断用新的招数,“软硬兼施”,吸引年轻流量。

➤ 硬招数:颜值即“正义”;

➤ 软招数:让兴趣买单;

商业存量赛道“激战…

商业存量赛道“激战”正酣,入局者如何跻身头部;线上开售10分钟,同比涨超100%,购物中心为此想出了这些开店妙招;备受青睐的“半开放式”空间到底有着何种“魔力”;新锐品牌「有种生物」开辟线下零售全新赛道;


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商业存量赛道“激战”正酣,入局者如何跻身头部?

2021年3月,“城市更新”首次写入政府工作报告,明确“发展壮大城市群和都市圈,实施城市更新行动,提升城镇化发展质量”,再度凸显了其重要性。城市更新的核心部分——存量改造,更是成了政府、开发商、运营商等各方探索的焦点。

聚焦到商业板块,由于发展速度过快、重复建设、同质化竞争等,商业地产迈入存量时代早已成为不争的事实。

商业地产运营者想要在激烈的市场竞争中占据绝对优势,必然要踩准每一个风口,以不断变革的魄力与匠人精神,破解相应的商业难题。为全面剖析存量时代下商业地产的变革,赢商网将从存量商业的现状、机会点等方面展开,一同探究其破局之道。

➤ 抢滩存量商业,轻资产市场大热;

➤ 从城市商业线级,看存量商业的机会点;

➤ 存量市场亟需怎样的运营者?

02

线上开售10分钟,同比涨超100%,购物中心为此想出了这些开店妙招

双11来袭,虽然半个多月前便已预热开战,消费者们似乎也没了过往昂扬的热情,但“象征性”买一买依然不可或缺。

特别是如今已经“男女通吃”的美妆品类,销售额再迎爆发。不只线上热闹,美妆业态积极布局线下也在近两年变得频繁起来。

与此同时,商业公司打造自营美妆品牌、高端小众美妆品牌进军中国市场、奢侈品布局美妆赛道……美妆市场整体都在不断创新升级,以把握潮流趋势不断吸引年轻消费群体关注。

➤ 从引入到自营,商业公司抢夺美妆市场;

➤ 瞄准美妆趋势,购物中心出新招;

➤ 市场热度火爆,国货美妆持续进化;

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近几年风靡商业地产圈,备受青睐的“半开放式”空间到底有着何种“魔力”?

最近几年,随着体验经济的兴起,购物中心在发展过程中出现一种不同于传统全开放街区式、也不同于全封闭盒子式的中间态模式--半开放式购物中心,并日渐地兴盛起来。

半开放设计随着场景革命的浪潮,在形式上也更为丰富,在空间创新中发挥着“大能量”。

但同时也面临着挑战,半开放设计不仅对于地块和项目设计、操作能力要求更高,对天气、环境要求也极为苛刻。

➤ 何为半开放式空间设计?

➤ 那些受欢迎的购物中心,是如何设计半开放式空间的?

➤ 这些半开放式“网红”综合体带来的启示;

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新锐品牌「有种生物」 开辟线下零售全新赛道

全国首家「有种生物」旗舰店,打造沉浸式“大自然便利店”。

面对快节奏的都市生活,如今大部分的打工人会选择在工作之余种植花草、养育宠物,通过这样的方式在短时间内收获相对直观的“成就感”,不仅能为生活增添仪式感,还能收获精神陪伴,以此改变生活现状。

尤其以新中产阶级为主力的新一代消费者在后疫情时代愈发注重生活方式的场景氛围,基于他们的个性化消费需求,国内线下商业场景端也在着力打造更具设计感、更具社交属性、并且符合审美的沉浸式体验空间,带来新鲜有趣的购物体验的同时,又能有效延长顾客的停留时间。

➤ 多种复合业态,创造更多样的生活打卡点;

➤ 贩卖积极的生活态度,革新线下零售;

➤ 零售新物种,明年计划布局北上深;

未来社区商业!有闪…

未来社区商业!有闪光科技感,也有小桥流水的温婉;顶级咨询报告,解决了中国商业地产的六大问;这些新型运动正在冲击传统健身房;“萌宠经济”成购物中心流量引擎;


(点击标题,直达原文链接)

01

未来社区商业!有闪光科技感,也有小桥流水的温婉

“未来社区”不仅被写入《浙江省政府工作报告》,而且作为“标志性项目”成为大湾区建设的十大标志性工程之一。

对于每一个像你我一样生活在社区里的“平头百姓”来说,虽然对这种创新的新型城市单元满怀期待,但我们更关心的是新名词背后会给我们的生活带来什么样的变化?这种所谓的把现代人文与科技应用和高品质生活融合的模式,会给社区商业增加哪些新元素或者场景?

➤ 未来的社区商业是什么样?

➤ 生态为本 科技赋能;

➤ 传承文化 创新价值;

➤ 持续发展 共创美好;

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60万的顶级咨询报告,解决了中国商业地产的六大问

10月21日晚间,万达集团旗下商业运营平台——珠海万达商业管理集团股份有限公司向香港联交所递交招股书,申请赴港上市。

除了介绍自身业务模式及业绩之外,对于从业者而言,招股书中极具价值的一部分,来自于世界顶级的市场研究机构——弗若斯特沙利文(Frost Sullivan),对中国商业运营服务市场编制的分析报告。

招股书中说,万达商管以60万元人民币的费用委托对方编制了这份报告。实话说,以弗若斯特沙利文的地位和价码,只花了60万,这个性价比远超规则愈发复杂的“双十一”。

本文,我们将摘录其中关于整个中国商业运营服务市场的内容,与各位做个分享。

➤ 中国有多少个商业项目?

➤ 购物中心竞争有多大?

➤ 商场平均一年有多少收入?

➤ 收入里租金能占多少?

➤ 不涨租怎么增加收入?

➤ 未来的发展方向在哪里?

03

开启健身新场景,这些新型运动正在冲击传统健身房

当运动不再只是强身健体,消费者对运动的需求变得多样化、多层次,购物中心里的运动潮流更是不断兴起。而且随着相关政策的出台,购物中心内的运动业态或将迎来发展新周期。

CEO品牌观察将围绕购物中心内不同类型的运动品牌,展开分析当下运动健身消费如何释放新活力。此篇聚焦专项健身场馆。

➤ 专项健身渐受欢迎;

➤ 新兴品牌应运而生;

➤ 拉伸成为一门新生意;

04

“萌宠经济”成购物中心流量引擎,这里面蕴藏着多少种玩法?

伴随Z世代成为新消费主义客群的中坚力量,其喜好与经济导向也息息相关,其中以颜值经济、盲盒经济、萌宠经济为主要消费趋势,本文主要分析的是盛行消费市场的新星“萌宠经济”。“萌宠经济”又被称为“它经济”或者“宠物经济”。简而言之,就是由宠物作为消费风口,带来的经济增长和消费流动。随着养宠人群的消费需求升级,宠物消费产品也在不断“进化”,从不同场景切入的各类宠物服务也应运而生,在不同的购物中心开始筑巢,同时也衍生出更加细分化的新兴业态模式。

➤ 商业模式推陈出新,催生热点话题;

➤ 消费赛道不断突破,跨界业态领跑;

➤ 商业主题街区设计,缔造第三空间;